T3, 02 / 2016 6:36 chiều | htpt
Cho rằng diện tích đất của gia đình bị hàng xóm lấn chiếm trái phép, nhiều năm liền nguyên đơn đã gửi đơn cầu cứu các cấp chính quyền. Bà Thái Thị Sinh (SN 1967, ngụ tại KP3, P. Tân An, T.X La Gi, T. Bình Thuận), đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Đoàn Thị Tạc (SN 1932, đã chết, ngụ cùng KP3, P. Tân An) cho hay: Năm 1963, vợ chồng bà Tạc có khai phá diện tích 1.284m2 tại Thôn 1, xã Tân An, huyện Hàm Tân (Bình Thuận, nay là KP3, P. Tân An). Đến năm 1988, vợ chồng ông bà xây dựng căn nhà cấp 4 trên diện tích khai phá nói trên. Sau đó, vợ chồng ông bà có bán đi một phần diện tích đất lấy vốn làm ăn, đồng thời cho vợ chồng Thái Thị Sinh diện tích đất 536m2. năm 1997, gia đình bà Tạc được UBND huyện Hàm Tân cấp giấy CNQSDĐ số L 110761 ngày 1.12.1997 với diện tích 44m2.
Ảnh chỉ mang tính minh họa
Ảnh minh họa
3 năm sau, vợ chồng bà Tạc chuyển nhượng số diện tích 44m2 cho vợ chồng ông Trần Văn Phong (Sn 1959, ngụ tại đường Ngô Quyền, P. Tân An).  Vào tháng 4.2007, quá trình làm nhà ở, gia đình ông Phong lấn chiếm đất của gia đình bà Tạc 42,46m2 để xây dựng. Trong thông báo số 147/QLĐT ngày 14.4.2014 của Phòng Quản lý Đô Thị (TX La Gi) gửi Sở TN&MT về việc xác minh nguồn đất của gia đình bà Tạc và ông Phong nêu rõ: Việc xây dựng nhà cửa tự cơi nới, sữa chữa đã bị UBND P. Tân An lập biên bản ngày 9.4.2007 yêu cầu dừng lại nhưng ông Phong không chấp hành mà tiếp tục tiến hành xây dựng, đưa vào sử dụng cho đến nay”. Ngay tại bản án sơ thẩm số 53/2008/DS-ST ngày 29.4.2008 của TAND Thị xã La Gi cũng  tuyên án: “Yêu cầu vợ chồng ông Trần Văn Phong trả lại diện tích 42,46m2”. Không đồng thuận với bản án sơ thẩm, vợ chồng ông Phong làm đơn kháng nghị. Tại bản án phúc thẩm số  83/2008/DS-PT ngày 22.7 và 29.7.2008 của TAND tỉnh Bình Thuận nhận định: “Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận đơn khởi kiện của bà Tạc yêu cầu vợ chồng ông Phong phải trả diện tích lần chiếm 42,46m2 là không có cơ sở pháp luật... Trong quá trình sử dụng đất, bà Tạc đã chuyển nhượng tổng diện tích là 1.265,8m2 nên bà chỉ còn thiếu diện tích là 18,2m2. Nhưng theo đo đạt thực tế thì diện tích là 19,21m2.  Chính vì vậy, TAND tỉnh Bình Thuận đưa ra phán quyết: “Buộc vợ chồng ông Phong phải giao trả lại cho bà Đoàn Thị Tạc diện tích 19,21m2 (trong tổng số 42,46m2 mà bản án sơ thẩm đã tuyên trước đó- PV)”. Tuy nhiên, bản án phúc thẩm đã vấp phải sự phản đối của nguyên đơn và bị đơn nên họ đã làm đơn khiếu nại. Ngày 23.11.2011, Tòa án dân sự- TAND Tối cao ban hành quyết định giám đốc thẩm số 885/2011/DS-GĐT hủy cả hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm nói trên, chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án về TAND TX La Gi để giải quyết sơ thẩm lại theo quy định của pháp luật. Vụ việc này tiếp tục được TAND TX La Gi thụ lý, xét xử lại từ đầu. Trong bản án sơ thẩm số 18/2013/DS- ST ngày 5.3.2013 của TAND TX La Gi nêu rõ: “Qua đo đạc thì trong diện tích 43,6m2 có phần xây nhà cấp 4 chiếm diện tích 24,3m2, phần đất chưa xây là 19,3m2. Phần xây nhà 24,3m2 gắn liền với phần nhà đất trước đây của ông Phong; phần đất chưa xây 19,3m2 liền kề với nhà của bà Tạc, được ngăn cách bởi phần tường do vợ chồng ông Phong xây”. Thế nhưng, bản án sơ thẩm số 18/2013/ DS- TS lại trái ngược hoàn toàn so với bản án sơ thẩm số 53/2008/DS-ST ngày 29.4.2008 của TAND Thị xã La Gi. Cụ thể, bản án số 18 đưa ra quyết định: “Xét thấy cần chia phần đất sử dụng theo hiện trạng sử dụng là phần đất có nhà đã xây giao cho ông Phong; phần đất chưa xây nhà liền kề nhà bà Tạc giao cho bà Tạc. Tính cho 2 bên, mỗi bên ½ thì phải là 21,8m2, ông Phong được chia 24,3m2 là có 2,5m2 đất của bà Tạc. Tuy nhiên để phù hợp hiện trạng nhà đã xây thì vẫn giao như trên và ông Phong trả giá trị đất 5triệu đồng/1m2 cho bà Tạc là 12,5triệu đồng”. Bà Thái Thị Sinh- người đại diện nguyên đơn khẳng định: “Việc các cấp Tòa sơ thẩm, phúc thẩm và Giám đốc thẩm tuyên là không đúng. Bởi, trên thực tế việc gia đình ông Phong lấn chiếm đất đã quá rõ ràng, nhưng không hiểu vì sao các cấp xét xử vẫn giữ nguyên quan điểm bên bị đơn được quyền sử dụng diện tích đất lấn chiếm. Theo báo Pháp Luật xã hội ra 19-1-2016. PV : Trường Hổ .
Bài viết cùng chuyên mục